房屋部必须郑重考虑检讨高楼组屋共管机构

民主行动党甲洞区国会议员陈胜尧博士，催促房屋部长拿督阿都拉曼，郑重考虑高楼组屋的共管机构的效率，甚至加以废除，符合大马的社会情况。


在中上的高楼组屋或公寓，共管机构是比较有效。但是，在中下的组屋，许多共管机构无法操作，情况变得错综复杂。



大马的人民，继续从乡区涌进市区。现在，全国人口，超过百分之六十，已经进入城市。每次有大节日，诸如开斋节和农历新年，人们回乡过节，大道挤得水泄不通。

为了应付激增的城市人口，我们必须兴建高楼组屋，把单位贩卖或租赁给与市民们。谁来管理这些组屋？吉隆坡的人民组屋，是租赁出去，由市政局管理。虽然我们认为共管机构在管理中下组屋会有困难，但是，政府坚持实行共管机构，由组屋屋主选出主席和委员，执行任务。

许多共管机构无法操作。例如，今日，由于有些屋主没有交费，甲洞增江北区发达申B座组屋，拖欠水费14万令吉；水务公司停止水供。同样地，甲洞美娜元布朗易组屋拖欠水费5万多令吉。机构无能力维持组屋诸如修补屋漏和电梯。

当居民发现共管机构没有管理能力时，要改革更换，往往成问题。机构的成员也有手段，诸如打破不满者的汽车镜。房屋部如何处理这种问题？

我们在国会提出共管机构的弊端。上个星期，房屋部证实全国有2，908个共管机构，并列出它们面对的困难：屋主不缴交维持费，发展商没有移交账目给与机构，及各单位屋主的权利有限，甚至不明白其角色和责任。有什么补救方法？

房屋部提出以下措施：共管机构发信给没有交维持费的屋主；阻止无交费者在机构常年大会上投票；向市政局投诉无交费者，希望提控法庭和检举组屋单位；市政局采取行动对付无交费者；举行对话和座谈会。

其实，大家看到这十年里，上述措施没有效率。因此，我们继续催促房屋部长郑重考虑，检讨和改善共管机构的效率，甚至加以废除，取代以可行的方案，诸如市政局设立特别部门直接管理发生问题的共管机构，